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怎样用住房贷款,购房抵押贷款需要哪些条件

日期:2019-09-19编辑作者:韦德1946网址

8、要是贷款人配偶与其共同申请贷款,贷款申请书上要填写清楚配偶有关情况,然后出示结婚证和户口簿等;

✈精彩资讯推荐: ▪买房交税 ▪买房契税 ▪二手房出售 ▪购房印花税 ⊙‿⊙装修攻略、知识、房价、尽在美乐乐装修攻略专区!............................................................................................................................................................. 买房时,很多人都会选择按揭贷款,也就是购房抵押贷款,申请购房抵押贷款条件是什么?购房抵押贷款在很大程度上,可以帮助一些年轻的小白领减轻一些资金负担!那么,就来看看购房抵押贷款条件有哪些吧!图片 1.............................................................................................................................................................图片 2 银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制:符合国家相关规定可上市交易的房产,拥有完全产权且处于非按揭状态,即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房,处于拆迁状态的房产,未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。.............................................................................................................................................................图片 3 并不是所有的房产都能作抵押,在房龄的要求上也有规定,一般为房龄小于15年。同时,银行对于申请人的年龄也有限制,一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁,所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。.............................................................................................................................................................图片 4 抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段,但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款,银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格,需要借款人提供相关的用途证明,用作购房的,需要提交购房合同,装修需提供装修合同。.............................................................................................................................................................图片 5二手房按揭贷款相比,抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为10年,申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外,银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定,一般要求单笔贷款额最低为10万元,除了房屋的具体情况外,借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。 结语:以上就是小编自己为大家介绍的购房抵押贷款条件有哪些的相关内容,希望对大家有一定的帮助!如果还有想要了解购房抵押贷款的相关知识,就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略吧!装修攻略 ✪南京房产税 ✪租房子中介费 ✪装修材料报价 ✪专业验房收费✪住房装修预算 ✪重庆最新房价 ✪中介费怎么算 ✪外地户口买房

2、贷款行规定的其它文件和资料;

1、房产性质要求

购房抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,而购房者定期向银行还款,而在没有还清本息之前,用购房者的购房契约向银行作为抵押,如果购房者不能按期还款,银行可以将房产出售,用来抵消欠款。那么,购房抵押贷款申请条件是什么?下面就一起来看看吧!

2、“先还后贷”指经中心审核同意,贷款人自筹资金将原有商贷还清并且解除抵押后,将原用于原商贷抵押的房屋用于商转公贷款抵押担保,然后经中心审批同意后在发放个人住房公积金贷款。

3、贷款用途要求

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

3、经有关部门出具的贷款人稳定收入证明和其它偿债能力证明资料;

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4、贷款人用于购买住房的自筹资金有关证明;

如今,买房成为人们非常重要的一个目标,要想买到一套适合自己的房子,那么在买房之前一定要做好功课,买房之前必须了解相关购房的相关知识。

现在购房大家都会依赖住房贷款,住房贷款可以满足暂时没有全款购房能力的人,不过不是什么人都可以申请住房贷款的,只有满足了住房贷款条件才可以申请。

1、个人住房贷款申请书;

7、银行存款单据、凭证式国债单据等贷款人提供给贷款行质押的有价证券;

5、抵押物及质押权利清单,有处分权人出具的同意抵押证明,贷款银行认可的评估机构的评估报告书;

4、“阶段性担保”指贷款人申请经过中心招标选对有资质的担保公司提供阶段性担保,经中心审批同意,发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后,再设定中心为该房屋的抵押权人。

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11、身份证件复印件、其他身份证件。

不是所有房屋都可以抵押的,房龄的要求也有规定,对房龄小于15年。另外,银行对申请人年龄也有限制,房龄+贷款人年龄,男性不能超过65岁,女性不超过60岁,所以贷款人有打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。

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4、合法的购房合同、协议及相关批准文件;

1、住房贷款按揭申请书;

抵押贷款虽然是很好的融资手段,但不是所有用途都可以办理抵押消费贷款,银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修等。银行对抵押消费贷款会比较严格,需要贷款人提供相关的证明材料。

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2、身份证件复印件、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件;

商业贷款转公积金办理模式

编辑总结:关于购房需要哪些材料及购房抵押贷款需要哪些条件就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

怎样用住房贷款

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7、借款人用于购买房屋的自筹资金证明;

以上是关于怎样用住房贷款及商业贷款转公积金办理模式的相关知识,看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识,请继续关注齐家网资讯,更多精彩内容敬请期待!

购房抵押贷款需要哪些条件

3、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;

银行会对申请办理房产抵押贷款的房屋进行严格限制,对符合国家规定的可以上市交易,拥有完全产权且处于非按揭状态,全款购买或者贷款购买现已结清的普通商品房都可以办理。

3、“顺位抵押”指贷款人不结清商业贷款,而且抵押权人还是商业银行的情况下,银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人,中心发放住房公积金贷款用于偿还贷款人的商业贷款,还清后解除原商业贷款抵押。

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现在购房大家都会依赖住房贷款,住房贷款可以满足暂时没有全款购房能力的人,不过不是什么人都可以申请住房贷款的,只有满足了住房贷款条件才可以申请。下面来了解怎样用住房贷款及商业贷款转公积金办理模式。

2、对房龄的限制

8、经办行认可的有权部门出具的贷款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

6、保证人要出示提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

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和二手房按揭贷款相比,抵押消费贷款年限和成数会比较低。抵押消费贷款最长贷款期限为10年,申请最高贷款为房屋总价的70%。另外,银行对抵押贷款最低贷款额也有限定,一般要求单笔贷款额最低10万元。

5、房屋销售许可证或楼盘的房地产权证;

购房需要哪些材料

1、“先抵后贷”指贷款人以自有、共有的所有产权住房作为抵押担保,经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款,用于偿还原商贷。

如今,买房成为人们非常重要的一个目标,要想买到一套适合自己的房子,那么在买房之前一定要做好功课,买房之前必须了解相关购房的相关知识。下面小编为大家介绍购房需要哪些材料及购房抵押贷款需要哪些条件。

9、如果贷款人的配偶与其共同申请贷款,贷款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;

4、贷款年限与成数

10、抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

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